秋九月，丹桂飄香。很(hěn)榮幸代表大(dà)龍集團參加了(le)北京市工(gōng)程建設質量管理(lǐ)協會(huì)組織的南京精品保障住宅工(gōng)程觀摩活動，有機會(huì)領略以堅持“品質保障、價值創造”，踐行“三大(dà)建造”代言中國建築品質著稱的中國建築第二工(gōng)程局有限公司的施工(gōng)技術與管理(lǐ)風(fēng)采。下(xià)面将本次觀摩學習的技術與管理(lǐ)方法與大(dà)家進行分享。
一、項目概況
南京百水(shuǐ)保障房一期項目A地塊,總建築面積：86874.27㎡，總高(gāo)度(m）：58.5m，地下(xià)：1層 ，地上(shàng)：19、20層（住宅），1-3層（商業），工(gōng)程總造價：3.31億元。
6棟主樓爲預制裝配整體式剪力牆結構，預制率31%，裝配率60%；填充牆100%采用(yòng)預制牆闆；标準化、模數化設計(jì)施工(gōng)。
預制構件包括：
① 預制夾心保溫外(wài)牆闆；
② 預制陽台
③ 預制隔闆；
④ 預制空(kōng)調闆；
⑤ 預制疊合闆；預制樓梯；
二、主要質量保障施工(gōng)技術
2.1四個一次成優施工(gōng)技術
裝配結構無砌築、抹灰工(gōng)序，牆、頂、地無濕作(zuò)業，勞動力減少1/3，工(gōng)期縮短3個月。
①預制結構一體化成優
預制構件外(wài)牆采用(yòng)夾心保溫體系——即将結構的剪力牆、保溫闆、混凝土外(wài)葉闆預制在一起。現(xiàn)場模闆、支撐及鋼筋綁紮的工(gōng)作(zuò)量大(dà)大(dà)減少，集承重、圍護、裝飾、保溫、 防水(shuǐ)、防火于一體，徹底 解決外(wài)保溫易失火、易脫落難題。
②現(xiàn)澆結構一體化成優
鋁合金(jīn)模闆工(gōng)藝實現(xiàn)免抹灰：現(xiàn)澆部分采用(yòng)鋁合金(jīn)模闆施工(gōng)，鋁模與預制構件銜接部分在預制構件上(shàng)設置預留孔，确保有效銜接。外(wài)牆填充牆部分采用(yòng)現(xiàn)澆空(kōng)心混凝土牆體。成型尺寸、平整度、垂直度一次成優，成型質量達到(dào)清水(shuǐ)混凝土效果，免砌築、免抹灰。免抹灰可增加戶内使用(yòng)面積約2%。
③填充牆闆一次成優
填充牆采用(yòng)陶粒混凝土闆，安裝工(gōng)藝簡便，拼縫嚴密，減少開(kāi)裂隐患。
闆材施工(gōng)：闆縫材料采用(yòng)廠(chǎng)家配套漿料，闆安裝7天後粘貼拼縫網格布；成品闆材工(gōng)業化生産、現(xiàn)場拼裝，施工(gōng)效率是傳統磚砌體的4~5 倍。成品闆材自(zì)重輕，對(duì)結構整體剛度影響小(xiǎo), 隔音(yīn)性能(néng)、防火性能(néng)好(hǎo)；無有害氣體逸出，綠色環保材料。提高(gāo)裝配化程度，實現(xiàn)免砌築、免抹灰工(gōng)藝。
④裝配化裝修一次成優
裝配式集成裝修系統（集成地面系統、集成牆面系統、集成吊頂系統），防滲、防裂，綠色環保；
闆材工(gōng)廠(chǎng)化加工(gōng)、現(xiàn)場幹法組裝，無濕作(zuò)業，縮短工(gōng)期2個月。
2.2三大(dà)建造施工(gōng)技術
①高(gāo)效建造施工(gōng)技術
項目通過高(gāo)效建造以工(gōng)期管理(lǐ)爲主線，對(duì)設計(jì)、采購、施工(gōng)進行周密計(jì)劃，運用(yòng)工(gōng)程總承包管理(lǐ)等先進組織方式，整合資源、前置設計(jì)、準時(shí)采購、工(gōng)序穿插、精細管控，使項目資源配置更加集約，施工(gōng)節奏更加合理(lǐ)，工(gōng)作(zuò)效率更高(gāo)，從(cóng)而達到(dào)節約工(gōng)期、降低(dī)成本的目的。
項目施工(gōng)中采用(yòng)“鋁模+爬架+預制構件”模式，利用(yòng)裝配式結構的特點采用(yòng)一體化施工(gōng)技術，實施水(shuǐ)平及豎向工(gōng)序穿插，通過對(duì)地下(xià)室、樓層、外(wài)立面的組織排布及工(gōng)序優化，實現(xiàn)空(kōng)間大(dà)循環，樓層 小(xiǎo)流水(shuǐ)，匹配資源，有效地節約工(gōng)期2個月。
②精益建造施工(gōng)技術
項目通過科技手段和(hé)方法提升工(gōng)程品質，通過雙優化、科技創新和(hé)科技成果轉化等手段提高(gāo)項目經濟效益的行爲。通過設計(jì)優化，降低(dī)質量風(fēng)險；通過方案優化，提高(gāo)一次成優率；通過措施優化，減少質量缺陷；通過科技創效，提高(gāo)項目盈利能(néng)力。
③智慧建造施工(gōng)技術
項目通過“大(dà)數據+BIM”等先進技術綜合應用(yòng)，通過互聯網、物聯網、人工(gōng)智能(néng)等先進信息技術與建造技術融合，建立和(hé)應用(yòng)智能(néng)化系統，實現(xiàn)施工(gōng)現(xiàn)場智能(néng)化的數據采集、數據分析、智能(néng)監控、風(fēng)險預警、輔助決策等，提高(gāo)建造過程智能(néng)化水(shuǐ)平，減少對(duì)人的依賴，實現(xiàn)安全建造，并實現(xiàn)性能(néng)價格比更好(hǎo)、質量更優的施工(gōng)管理(lǐ)建造過程。
三、部分工(gōng)程施工(gōng)亮(liàng)點
①外(wài)牆牆闆準确加工(gōng)，拼裝精細，膠縫飽滿，杜絕滲漏隐患
②16000㎡超大(dà)、超長地庫混凝土無裂縫、無滲漏，環氧地坪平整潔淨，标識醒目，整潔美(měi)觀。
③牆面陰陽角順直，裝飾線條流暢，免抹灰牆面平整，踢腳線順直
④裝配式集成化室内裝修，保溫、隔音(yīn)、裝飾集于一體，精細施工(gōng)，環保節能(néng)
⑤屋面面磚鋪貼平整，縫隙一緻，優化透氣孔設置，精細節點做法
⑥屋面坡向正确、保障排水(shuǐ)通暢，管線支墩規整排布，檢修爬梯精細做工(gōng)
四、觀摩學習總結
“增強質量意識 推進高(gāo)質量發展”不僅是2023年質量月活動的一個主題，對(duì)于我們建築行業來(lái)講更是宣傳工(gōng)程質量管理(lǐ)經驗，推廣好(hǎo)房子建設技術應用(yòng)的重要機遇。讓我們以“共謀質量變革 共創行業标杆”精神爲指引，積極探索，努力提升，不斷深入強化企業核心競争力，共同樹立大(dà)國質量形象。
